Дело:

О ничтожности аренды

ООО «…» был заключен договор аренды торговых площадей в известном торговом комплексе. При заключении договора аренды ООО «…» был оплачен обеспечительный платеж на сумму 600 000 рублей.

ООО «…» был предъявлен иск о признании договора аренды недействительным, так как на момент заключения договора арендодатель – торговый комплекс, не имел зарегистрированного права собственности на торговые площади. Заключая договора аренды, арендодатель упустил этот факт.

Исковое заявление ООО «…» о признании договора аренды недействительным решением Арбитражного суда Республики Башкортостан было удовлетворено полностью. В вышестоящие суды данное решение обжаловано ответчиком не было.

На основании заключенного в последующем мирового соглашения, обеспечительный платеж был полностью возвращен ООО «…».